Новости

Защита кредитора: как спастись от «семейного» оспаривания сделки

Untitled-design-14

Купить у физлица дом, квартиру, машину, принять имущество в залог – может оказаться рискованным мероприятием, если впоследствии его супруг или супруга захочет оспорить сделку. Ведь муж и жена распоряжаются общим имуществом по взаимному согласию. Когда его не было, договор могут признать недействительным и провести реституцию, то есть привести все в изначальное положение. Этим могут пользоваться недобросовестные супруги. Ведь покупатель лишится дома или машины, залогодатель – обеспечения. А вернуть деньги может быть уже сложнее. Как защититься добросовестным покупателям, рассказали Верховный суд и юристы читать далее—>>>

РОСРЕЕСТР НАПОМИНАЕТ СОБСТВЕННИКАМ О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАПРЕТИТЬ ДЕЙСТВИЯ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ БЕЗ ИХ ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может main_pic_29подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости, в частности, на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр «Мои документы». В 2018 году Росреестр внес в ЕГРН более 156 тыс. записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника, в 2017 году – более 207 тыс. таких записей.

 11052015В ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ 2019 ГОДА В РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ ВНЕСЕНЫ СВЕДЕНИЯ О 133 МАШИНО-МЕСТАХ

В первом квартале 2019 года органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 133 машино-местах, расположенных в Курской области. Общее количество машино-мест, учтенных в реестре недвижимости, составляет 421. Кадастровая палата напоминает, парковка на обочине дороги или разметка во дворе машино-местом не считается. Машино-места располагаются в многоквартирных домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях и предназначаются исключительно для размещения и хранения автотранспорта. Они не могут быть ограждены стенами или иными конструктивными элементами. Вместе с тем, это может быть площадка, обозначенная разметкой и неразрывно связанная с объектом (зданием, домом, постройкой), данные о границах которой обязательно должны быть внесены в реестр недвижимости, то есть поставлены на кадастровый учет.

rMGx0V3A26sДля постановки машино-места на кадастровый учет, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Подать заявление о постановке машино–места на учет и регистрацию права можно в ближайшем офисе МФЦ, а при наличии электронной подписи – на портале Росреестра. К заявлению нужно приложить технический план, правоустанавливающие документы, а также документ, подтверждающий оплату госпошлины. Стоит отметить, 2 марта 2019 года изменился порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Новый порядок утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 24.09.2018 № 514 и направлен на решение ряда проблем, с которыми ранее сталкивались правообладатели объектов недвижимости и органы власти. Теперь можно определять кадастровую стоимость таких объектов недвижимости, как объект незавершенного строительства, машино-место и единый недвижимый комплекс. В частности, для определения кадастровой стоимости машино-места теперь используется удельный показатель кадастровой стоимости для нежилых помещений.

Верховный Суд решил судьбу задатка по предварительному договору

kak-oformit-zadatokЗадаток и аванс – это предварительные платежи по соглашению. Хотя их нередко путают, к ним применяются разные правила. К примеру, задаток становится «штрафом», если договор не подписан по вине одной из сторон. Нужно ли его возвращать, если ни одна из сторон не предложила заключить сделку, решал Верховный суд в одном из недавних дел. Юристы прокомментировали его определение и дали советы, как выбрать вид платежа и правильно его оформить читать далее—>>>

Верховный Суд решал, можно ли вернуть проданную за долги квартиру

1-286Покупатель квартиры, выплачивавшая ипотечный кредит, узнала, что помещение продали с торгов из-за якобы имеющейся у нее задолженности. Доказать, что долга не было, удалось, но с отменой торгов возникли проблемы. В апелляции решили, что это невозможно, если нарушений в самой процедуре не было. Ошибку исправил ВС читать далее—>>>

Моральный ущерб за кредит и последствия повышения НДС: важные дела ВС

На этой неделе ВС рассмотрит жалобу Балтийского завода. Предприятие пытается оспорить письмо Минфина, где говорится об изменении стоимости контрактов из-за повышения НДС. Коллегия по уголовным делам рассмотрит оправдательный приговор убийце двух человек, а гражданская коллегия обсудит вопрос переплаченной пенсии и возмещения морального ущерба за «липовый» кредит читать далее—>>>

Верховный суд «открыл» жильцам доступ к общему имуществу

081c46a47d973fe465327ed6ce6521bf-768x576

Жилищная инспекция согласовала переустройство помещений многоквартирного дома. При этом управляющая компания и жильцы настаивают, что из-за такой реконструкции не могут беспрепятственно пользоваться общим имуществом. Две инстанции не увидели в этом никакого противоречия, но Верховный суд не согласился с таким подходом читать далее—>>>

В Курском областном суде представили нового председателя

3_5c778e38d266d
Указом Президента Российской Федерации от 30 декабря 2018 года № 776 на эту должность назначен Олег Викторович Кравченко

69-летний Василий Золотарёв, 24 года руководивший Курским областным судом, с 27 февраля ушёл в отставку. Экс-руководитель поздравил своего коллегу с назначением и пожелал успехов в служении Правосудию.

Вы имеете серьёзный опыт работы на руководящих должностях: на протяжении восьми лет возглавляли Курский районный суд, с 2016 года являетесь заместителем председателя Курского областного суда. Уверен, что Ваши профессионально-личностные качества: верное понимание задач, стоящих перед судейским сообществом, добросовестность, трудолюбие, чувство повышенной ответственности за порученное дело, высокий профессионализм – позволят и в дальнейшем прилагать все усилия для того, чтобы судебная система Курской области занимала ведущие позиции в судебной системе России, – отметил Василий Григорьевич.

Опоздавшая наследница: ВС объяснил, когда закон важнее отношений

kak-vstupit-v-nasledstvo-posle-smerty-mujga-1024x640Мужчина ушел из семьи и порвал связь с дочерью. Характер у него был сложный, поэтому и она с ним не общалась, когда выросла. Такими аргументами дочь пыталась убедить суд восстановить пропущенный срок на принятие наследства после смерти отца. Об этом она узнала лишь через год. Этим воспользовалась сестра умершего, которая вовремя оформила наследство на себя и не сообщила нотариусу о «сопернице». Апелляция решила, что это извиняет дочь, и предписала вернуть ей наследство – квартиру и дом. Ошибку исправил Верховный суд читать далее—>>>

Как не стать жертвой «вафельницы»?

1541832291_15211401794780_755172372635067_1o3um1 марта 2019 года дорожные камеры начнут штрафовать за нарушения на перекрестках с «вафельной» разметкой – пока только в Москве и только на одном перекрестке, но позднее инициатива получит более широкое распространение. Но не все водители знают, что это вообще за «вафельница» такая и как правильно её проезжать. Рассказываем всё, что нужно знать об этой разметке читать далее—>>>

Считайте сами

213133333КС РФ разрешил требовать начисления налога на имущество в индивидуальном порядке
Конституционный суд РФ разрешил гражданам требовать пересчета налога на имущество, если сумма, начисленная по результатам инвентаризационной и кадастровой стоимости, существенно различаются. Соответствующее постановление публикует “РГ”.
Поводом для проверки статьи 402 Налогового кодекса РФ на соответствие Конституции послужила жалоба жительницы Барнаула Ольги Низамовой. После покупки дома контролирующие органы начислили ей налог на имущество в размере почти 50 тысяч рублей, хотя сама Низамова полагает, что должна заплатить 2,8 тысячи рублей. Разница почти в 20 раз возникла из-за того, что в Алтайском крае не принят нормативный акт, устанавливающий расчет налоговой базы на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости читать далее—>>>

Автолюбителей ждет «гаражная амнистия»

image (1)Минэкономразвития подготовило проект федерального закона, который упростит процедуру оформления прав на гаражи и участки, на которых они возведены.
Поправки также позволят урегулировать деятельность гаражно-строительных кооперативов, сообщает РИА Новости со ссылкой на материалы проекта.Сейчас в ЕГРЮЛ значатся почти 37 000 гаражных кооперативов, на кадастровом учете стоят более 5,6 млн гаражных объектов. Однако количество неоформленных гаражей существенно выше, говорится в сопроводительных материалах к законопроекту. Также его авторы отмечают, что в законодательстве отсутствуют понятия «гараж» и «гаражно-строительный кооператив». А члены кооперативов часто сталкиваются с трудностями при регистрации права собственности на объекты.Законопроект призван это исправить. Документ вводит такие понятия, как «индивидуальный гараж», «коллективный гараж», «машино-место». Также он определяет механизм предоставления участков, являющихся собственностью государства или муниципалитета, на которых гаражи построили еще до введения Градостроительного кодекса. Перечень документов, которые понадобятся гражданам для приобретения прав на такой участок, будут определять региональные власти.Планируется, что закон вступит в силу в январе 2020 года.

Когда дарственная бесполезна

Верховный суд разъяснил особенности договора дарения

dar-1024x1024-e1521479318425-1024x972
С необычным иском обратилась недавно в Верховный суд РФ жительница Волгограда. Ответчицей в своем иске гражданка назвала близкую родственницу. Дама просила высокий суд принять решение “о регистрации перехода права собственности на 1/3 доли в квартире”. Невнимательное отношение местных судов к сути заявленных требований и стало основанием для разъяснений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда читать далее—>>>

Как купить арестованное имущество?

image

Среди арестованных и конфискованных вещей можно найти всё: от одежды и мобильного телефона до земельного участка и акций. При этом цены часто ниже рыночных. Легко ли приобрести такое имущество, «Право.ru» проверило опытным путем, но на это пришлось потратить не один месяц. Оказалось, нередко имущество находится на хранении у должников, которые не заинтересованы в его реализации. Кроме того, информация о таком имуществе выгружается на сайт автоматически и часто бывает неполной и неактуальной читать далее—>>>

Конституционный суд велел пересмотреть размер штрафов с камер

РАДАР_3Конституционный суд опубликовал постановление по жалобе водителей, которым пришли «письма счастья» на несколько сотен тысяч рублей, и признал, что эти штрафы слишком большие, а у водителей нет возможности нормально их оспорить.
Владельца ТС оштрафовали на 500 000 руб. по ст. 12.21.1 КоАП за нарушение правил движения крупногабаритного транспорта. Нарушение зафиксировала дорожная камера. Он обжаловал штраф, и Костромской областной суд не смог разрешить вопрос самостоятельно и направил запрос в Конституционный суд. Облсуд усмотрел неконституционность норм КоАП, поскольку они позволяют назначить лицу за совершение одного и того же административного правонарушения, повлекшего одни и те же вредные последствия, административное наказание в виде административного штрафа в размерах, значительно различающихся из-за способа фиксации правонарушения – камерой или сотрудником ДПС на месте нарушения. КС признал: части ст. 12.21.1 КоАП неконституционно устанавливают административный штраф с камер для собственников ТС в том же размере, что и для юрлиц или индивидуальных предпринимателей читать далее—>>> 

Верховный суд решал, можно ли не платить за содержание общего имущества

081c46a47d973fe465327ed6ce6521bf-768x576
Вправе ли собственник не платить за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если он не заключил договор с ТСЖ? Ответ на этот вопрос дал Верховный суд по итогам рассмотрения одного из недавних споров.
«Росгосстрах» как собственник нежилых помещений не оплачивал расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим за компанией в период с 1 июня 2012 года по 30 ноября 2017 года образовался долг в 405 143 руб. В связи с этим ТСЖ «Новое 3» подало иск к страховой компании (дело № А63-935/2018)  читать далее—>>>

Верховный суд разрешил подать апелляцию на решение без «мотивировки»

DSC_9100-1440x960
В рамках одного из недавних споров Верховный суд напомнил: суд не может забраковать апелляционную жалобу лишь на том основании, что заявитель не просил первую инстанцию составить мотивированное решение.
Департамент городского имущества города Москвы в судебном порядке взыскал с «Рома С Компания А» долг по договору аренды земельного участка. АСГМ принял решение в упрощенном порядке и без составление мотивировочной части судебного решения читать далее—>>> 

Верховный суд решал, что важнее – пункт в договоре или норма Гражданского кодекса

printsip_beri_ili_plati_khotyat_propisat_v_grazhdanskom_kodekse_1

 

Стороны договорились не уступать третьим лицам права и обязанности по договору без взаимного согласия. Но одна из них нарушила это условие. Правда, произошло это уже после того, как вступили в силу поправки в ГК, разрешившие уступку прав даже без согласия контрагента. Кто прав, решал Верховный суд  читать далее—>>>

 

Верховный суд научил платить общий кредит после развода

kredit-posle-razvoda
При расторжении брака суд может признать общими долги по кредиту, который взял один из супругов. Так и случилось в одном из дел, где заём в банке оформлял на себя муж. После развода он погасил половину оставшегося долга, но бывшая жена отказывалась выплачивать свою часть. Тогда он решил взыскать её в судебном порядке, но столкнулся с трудностями. Бывшего супруга услышал Верховный суд  читать далее—>>>

Опоздавшая наследница и обманутый дольщик: самые интересные дела ВС

184b7cb84d7b456c96a0bdfbbeaa5f14_XL

Спустя год после смерти отца дочь узнала, что наследство уже оформлено, но не на нее. Сестра покойного на приеме у нотариуса умолчала, что был наследник первой очереди. Дочь подала на тетю в суд, доказывая, что та вела себя недобросовестно. Кто прав, решит ВС. Также он разрешит спор дольщика, который по просьбе застройщика оплатил долги последнего перед поставщиками. А теперь, когда компания обанкротилась, человек не может включиться в реестр требований по передаче квартир читать далее—>>>

Как взыскать ущерб с работника

d96f3de1526a5bc8c9721ad487bd5de8Работодатель может потребовать со своего сотрудника возмещение того ущерба, который он нанес — но делать это нужно правильно. Как доказать ущерб, когда его размер можно уменьшить, а когда — нет? В какой суд, а главное — в какой срок нужно обращаться пострадавшему работодателю? Ответ на эти вопросы дал Верховный суд в своем тематическом обзоре.

Статья 392 Трудового кодекса дает работодателю один год на то, чтобы обратиться в суд с иском к работнику о взыскании ущерба. Этот срок исчисляется со дня, когда работодатель обнаружил ущерб, указывает Верховный суд в своем обзоре.

Так произошло в деле Ивана Павлова*, который 30 июля 2015 года устроил ДТП на служебной машине. В феврале 2016 года компания оплатила ремонт автомобилей, а в суд обратилась только в октябре того же года. Суды указали, что срок исковой давности исчисляется с 30 июля 2015 года и отказали организации в иске читать далее—>>>

Пленум Верховного суда : что можно и нельзя забрать у гражданина-банкрота

Когда у гражданина в банкротстве не заберут квартиру, даже если она в ипотеке? Сколько денег суд может оставить банкроту после распродажи его вещей? Ответы на эти — и многие другие — вопросы дал Пленум Верховного суда в постановлении об особенностях банкротства граждан.

Одно из разъяснений Пленума касается единственной квартиры в ипотеке. Если банк не предъявит свое требование в рамках банкротного дела, либо пропустит срок для обращения за установлением статуса залогового кредитора — он не сможет рассчитывать на удовлетворение своих требований даже вне дела о банкротстве.

Часть разъяснений касается проблемы изъятия жилья у гражданина-банкрота. Верховный суд рассказал: если у должника есть несколько квартир, суд должен самостоятельно определить, какое оставить банкроту, а какое — продать для погашения требований кредиторов. При этом суд должен учитывать интересы обеих сторон спора, а также думать о соблюдении прав иждивенцев должника.

Если должник избавился от квартиры в пользу своих родственников — такая сделка не всегда может быть признана недействительной. Должник в рамках рассмотрения этого вопроса в суде вправе ссылаться на тот факт, что, несмотря на утрату права собственности в отчужденном жилье, на момент рассмотрения спора в нем совместно проживают он и члены его семьи, и это жилье — единственное, которое у них есть.

Путин подписал «процессуальную революцию»

Без названия

В октябре 2017 года Пленум Верховного суда предложил «процессуальную революцию» – масштабный пакет поправок в процессуальные кодексы. 28 ноября их подписал президент Владимир Путин. В документ вошли новые требования к представителям в судах и изменения правил подведомственности и подсудности, а в суды общей юрисдикции ввели сплошную кассацию. Вместе с экспертами рассказываем обо всех значимых новеллах – а также о положениях, которые в итоге не попали в законом читать далее—>>>

Как добиться отмены вступившего в силу решения суда?

Компания арендовала у властей Петербурга один из городских причалов. Договор не был пролонгирован: арендованный причал внесли в перечень мест, в которых запрещена остановка и стоянка судов. Административная коллегия Верховного суда в 2017 году отменила соответствующее постановление городских властей, но признала его недействующим лишь с момента вступления  решения в законную силу. Из-за этого заявитель не смог оспорить решения арбитражных судов, которые признали законным отказ в продлении аренды.fullsize

Компания обратилась в Конституционный суд, который по итогам рассмотрения жалобы признал: заявитель, хотя и потратил силы и время на оспаривание акта в ВС, фактически не смог извлечь выгоды из своей победы.

«Такая ситуация обесценивает само право на обращение в суд с административным иском, лишает стимулов к защите своих прав, подрывает доверие к судебной системе и правосудию в целом, а также ставит заявителя в неравное положение по сравнению с теми, кто будет испытывать на себе положительное воздействие решения ВС в дальнейшем, не приложив собственных усилий к устранению из правового поля незаконного НПА», – указали судьи КС.

Действующие нормы АПК не препятствуют пересмотру вступившего в законную силу судебного акта арбитражного суда по заявлению лица, в связи с административным иском которого положенный в основу этого судебного акта нормативный правовой акт признан недействующим – вне зависимости от того, с какого момента данный нормативный правовой акт признан недействующим. Но КС все же предложил законодателю поправить АПК и уточнить в нем сроки и условия пересмотра подобных дел.

Постановление Конституционного суда от 6 июля 2018 года № 29-П.

Изменение вида в договоре аренды – возможно ли?

1Компании по итогам торгов предоставили в аренду земельный участок с видом использования «строительство многоквартирного дома 4–5 этажей». Позднее она решила изменить его на «строительство многоквартирного дома 5–9 этажей» и внести соответствующие изменения в договор аренды – но получила отказ.

Верховный суд согласился с нижестоящими инстанциями и отметил, что требования компании были направлены на обход предусмотренной земельным законодательством для предоставления земельных участков процедуры торгов.

В другом деле арендатор обратился с заявлением об изменении ВРИ земельного участка на иной из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, и также получил отказ. ВС по итогам рассмотрения дела пришел к выводу, что изменение вида недопустимо, если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования.

Можно ли выбрать вид разрешенного использования самостоятельно?

izmenenie-celevogo-naznacheniyaСобственнику земельного участка с видом разрешенного использования (ВРИ) «для дальнейшей эксплуатации физкультурно- оздоровительного центра» отказали в изменении вида разрешенного использования на вид «здравоохранение». Желанный вид соответствовал основному виду разрешенного использования, предусмотренному в градостроительном регламенте.

Верховный суд рассмотрел дело и указал: при таких обстоятельствах собственник может выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка самостоятельно и без дополнительных разрешений и согласований с органами местного самоуправления.

Специальные сроки и вывод активов: как оспорить сделки банкрота

sdelka-osporena-480x360

Чтобы признать сделки банкрота недействительными, эффективнее всего оспаривать их по специальным основаниям. А миноритарным кредиторам придется объединиться в группу, чтобы в совокупности их реестровые требования к должнику составили не меньше 10%.В судебной практике наметилась тенденция к сохранению стабильности гражданского оборота, и из-за этого сделки признают недействительными лишь в исключительных случаях, говорит Елена Норкина, старший юрист. Исключением из этого являются оспаривания сделок по так называемым банкротным основаниям, отмечает она: «Участившееся число подобных разбирательств очевидно связано с нынешними экономическими реалиями» читать далее—>>>

Верховный Суд решал, что считать «злоупотреблением правом» в аренде

786_900Коллегия адвокатов арендовала помещения у городского департамента. Когда арендное соглашение истекло, власти предложили заключить новое, но с повышенными в два раза ставками. Адвокаты отказались, и тогда власти решили через суд выселить несговорчивого арендатора. Нижестоящие инстанции посчитали, что в этой ситуации речь идет о злоупотреблении правом со стороны чиновников.

По закону у арендодателя есть возможность отказаться от договора аренды, который заключен на неопределенный срок, рассказывает Никита Роженцов, старший консультант департамента юрпрактики «Поэтому нельзя такую волю арендодателя расценивать как злоупотребление правом». Но на практике подобные ситуации не всегда получается оценить так однозначно читать далее—>>>

На строительство дома нужно получить разрешение муниципалитета

раз-стрС 1 января 2019 года вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые серьезно изменят жизнь дачников. В частности, дом на садовом участке теперь можно будет построить только с разрешения муниципальных властей.

Меньше чем через три месяца останутся только два типа земель – садовые и огороднические. На первых построить жилой дом и прописаться в нем можно, а на вторых – нет.

– Если желание начать строительство появилось, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением, в котором следует указать все параметры дома, – рассказал на конференции в “Российской газете” Александр Беднягин, генеральный директор ГУП МО “МО БТИ”. – В ответ человек должен получить подтверждение, что объект соответствует градостроительным нормам. Только после этого можно будет приступать к строительству. А если орган власти не ответил в течение семи дней, то это значит, что строительство согласовано читать далее—>>>

Верховный суд: работавший в процессе адвокат не должен доказывать это бумагами

Представительство в арбитражном суде на стороне истца или ответчика. Представитель в арбитражеУчаствовавший в судебном процессе адвокат не обязан подтверждать это документами, указал Верховный суд РФ в деле о взыскании расходов на представителя. ВС отметил, что на решение вопроса о взыскании с проигравшей стороны возмещения затрат на защиту не может повлиять отсутствие документов, тем более, когда адвокат непосредственно присутствовал на заседаниях.

Также высшая инстанция указала, что нет жесткой необходимости предоставлять в процесс именно подлинники, а не копии документов о заключении договора между адвокатом и его клиентом. Подлинные документы представляются тогда, когда без них невозможно разрешить дело или когда копии отличаются содержанием, пояснил ВС РФ читать далее—>>>

Что оставить должнику? Верховный суд разъяснил правила раздела имущества, если у одного из супругов на руках исполнительный лист

imgpreviewСложную, но очень житейскую ситуацию разобрала недавно Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ – раздел имущества между супругами, когда один из них является должником. Подобная жизненная коллизия встречается совсем не редко. По статистике восемь из десяти супружеских пар в нашей стране имеют непогашенный долг. Какие правила и законы действуют в подобных ситуациях?

Наша история началась в Краснодарском крае. Там в районный суд пришла местная жительница и попросила разделить совместно нажитое с мужем имущество. В суде истица рассказала, что с 2000 года состоит в браке, который на момент суда не расторгнут. У пары есть несовершеннолетняя дочь, и гражданка просит поделить между членами семьи все, что было нажито за годы брака. А нажито было немало – участок и дом, плюс имущество в доме, начиная с мебели и кончая посудой.

В суде истица рассказала, что на имущество ее семьи был наложен арест, так как муж должен одному человеку почти два миллиона рублей, и по этому поводу приставами заведено исполнительное производство читать далее—>>>

Верховный суд РФ разъяснил трактовку брачного договора супруга-банкрота о передаче имущества жене

12 Брачный договор между супругами, один из которых находится в процедуре банкротства, связывает только супругов, но не влияет на кредиторов, пояснил Верховный суд (ВС) РФ. Если статус имущества как общего имущества супругов для кредиторов должника не изменился, то его нужно реализовать в процедуре банкротства; оснований для его исключения из конкурсной массы нет, говорится в определении, опубликованном в картотеке арбитражных дел. В рамках дела о своем банкротстве (возбуждено 12 мая 2016 года) Юрий Тарасов обратился в Арбитражный суд Алтайского края, чтобы исключить из конкурсной массы земельный участок площадью 88 тысяч квадратных метров.

Как следует из материалов дела, Тарасов и его супруга Римма Шумакова (женаты с 1998 года) заключили в суде мировое соглашение, по которому супруга безвозмездно получила в собственность земельный участок и нежилое помещение.

Арбитражный суд Алтайского края и апелляция отказали Ю.Тарасову и оставили земельный участок в конкурсной массе. Они исходили из того, что суд общей юрисдикции фактически утвердил брачный договор между супругами, о котором не знали кредиторы; статус общей совместной собственности супругов на земельный участок не изменился; имущество, находящееся в собственности супругов, подлежит реализации в процедуре банкротства одного из них  читать далее—>>>

ВС раскрыл основание для пересмотра судебного определения

Что является основанием для пересмотра определения о прекращении конкурсного производства: решение суда о признании записи о ликвидации должника недействительной или сам факт исключения записи из реестра на основании этого решения? Ответ на этот вопрос дал Верховный суд в рамках одного из недавних споров читать далее—>>>

Субсидиарная ответственность: последняя надежда кредитора

 burden-debt-croped-1У 70% компаний-банкротов нет никакого имущества, но оно может быть у лиц, которые их контролировали. Кредиторы могут привлечь таких лиц к субсидиарной ответственности или взыскать убытки. На их пути встает ряд проблем. Если контролирующее лицо де-юре не связано с компанией, надо доказывать фактическое управление. Но даже победа в суде не означает, что кредитору что-то достанется, а уголовная ответственность за преднамеренное банкротство почти не работает.

Процедуры несостоятельности компаний, у которых нет активов, но есть долги, чаще всего контролируются должниками, рассказывает руководитель практики банкротства адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Елена Якушева. Таких дел в суде подавляющее большинство: по статистике ФНС, имуществом не располагают 70% банкротов читать далее—>>>

Минюст подготовил льготы на пошлину за удостоверение доверенности у нотариуса

HlcgCjs-H9AЛиц, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи, освободят от уплаты госпошлины на нотариальное удостоверение доверенности. Соответствующий законопроект разработало Министерство юстиции.
Проект поправок в Налоговый кодекс предусматривает освобождение всех категорий лиц, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи, от уплаты государственной пошлины за нотариальное удостоверение доверенности.«Отсутствие финансовых средств у данных граждан на оформление доверенностей может ограничить их доступ к правосудию и лишить возможности защищать свои права и законные интересы», — поясняет Минюст. Поправки в НК представлены к общественному обсуждению, которое продлится до 28 сентября. 

Верховный суд научил делить социальные выплаты при разводе

Не всё имущество супругов относится к общему и после развода делится пополам. Выплаты по целевым программам, например средства материнского imgo-12капитала и пособия для приобретения жилья, считаются собственностью всей семьи, включая детей. Поэтому недвижимость, купленная с использованием таких средств, при разводе супругов делится на всех членов семьи.
В время брака супруги Евгений Молодов* и Юлия Панькина*, а также их сын получили по федеральной целевой программе «Жилище» 584 010 руб. социальной выплаты на приобретение жилья, на эти деньги купили земельный участок и начали строить на нём дом, но так и не достроили. Еще они взяли в ПАО «Сбербанк России» 220 000 руб. кредита на автомобиль Lada Kalina и в АО «Альфа-Банк» 110 000 руб. кредита на строительство дома читать далее—>>> 

Верховный суд не позволил должнику переписать всё на жену и дочку

kak-pri-razvode-delyatsya-kredityЧтобы не отдавать дом и участок за долг мужа в 2 млн руб., его жена решила разделить их в суде. Процесс закончился мировым соглашением, по которому общее имущество супругов полностью переходило к супруге и дочери, а отец семейства оставался ни с чем. Кредитора это не устроило, он обжаловал решение, но его услышал только Верховный суд, который объяснил, почему нижестоящие инстанции не правы. Юристы прокомментировали дело и дали советы взыскателям, которым сложно противостоять супружеским злоупотреблениям читать далее—>>>

Как получить в собственность чужое и бесхозяйное имущество

news_uchastokzemdomfotopsssr.ruЕсли человек много лет владеет вещью и никто не возражает против этого, почему бы не признать за ним право собственности? И государство признает – через институт приобретательной давности. Однако не всё так просто: эксперты утверждают, что сделать это гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд.

Основания приобретения права собственности

Граждане и юрлица могут бесплатно приобрести чужое или бесхозяйное имущество в собственность. Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью – в течение 15 лет. Такой процесс называется приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГК).читать далее—>>>