Новости

Cмешались сотки

maxresdefaultВерховный суд РФ защитил права дачников от последствий кадастровых ошибок

 Насколько серьезно может осложнить жизнь дачника неправильно прочерченная на бумаге линия, показал судебный спор в Тульской области. Он продолжался несколько лет, и чуть было не закончился катастрофой – потерей истицей своего участка. В итоге “разбор полетов” дошел до Верховного суда РФ, который на конкретном случае показал, как надо разбирать подобные жизненные коллизии.

История случилась в Тульской области, где гражданка принесла в местный суд иск сразу к двум ответчикам.Первым была собственница соседнего с ней участка. Вторым – организация – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях.Истица в суде рассказала, что ей и брату в наследство от отца достался участок земли. Когда дама начала уточнять его границы, всплыли неприятные вещи – границы ее земли пересекаются с границами соседних участков. По ее мнению, при межевании соседних участков, была допущена кадастровая ошибка. Поэтому она просит суд, признать ошибочными результаты межевания соседних участков и все замеры участков сделать заново.Но ответчик – агентство по управлению госимуществом – подал встречный иск читать далее—>>>

  Закон о совместных завещаниях

kak-nasleduet-imushhestvo-perezhivshij-suprug-1

Государственная Дума уже в июле может принять в 3 чтении законопроект о расширении возможности граждан по распоряжению имуществом на случай смерти – в частности, о введении правил совместных завещаний супругов и наследственных договоров.Согласно документу, в совместном завещании супруги вправе по своему обоюдному усмотрению завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в указанных наследственных массах; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц читать далее—>>>

И вас зарегистрируем

Резко сократилось число отказов при кадастровом учете недвижимости

rosreestr_nsУходит в прошлое утверждение, что зарегистрировать дачу или землю очень сложно, фантастически дорого и это нереально сделать самому, так как вам, скорее всего, откажут. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии подвела итоги того, как проходит у них постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости.

Точнее, Росреестр изучил, сколько было приостановлено действий по заявлениям на кадастровый учет и сколько было вообще отказов при проведении этой процедуры. Картина такая: в первом квартале года в среднем по стране доля приостановлений при кадастровом учете – 10,94 процента, а отказов и того меньше – 7,26 процента. В 2017 году эти показатели составляли 16,38 процента и 10 процентов. В Росреестре этим цифрам рады: уже в 56 субъектах достигли показателей, которые правительство страны планировало только к 1 января 2021 года читать далее—>>>

 

Расплата в один клик

Имущество должников планируется продавать по Сети

i-5-5Директор Федеральной службы судебных приставов Дмитрий Аристов сообщил, что готовятся предложения сделать электронные торги единственным способом продажи имущества должников.

“Внедрение электронных торгов позволит повысить безопасность и защиту сделок, обеспечить доступность информации для всех участников торгов, – пояснил он. – Исключит присутствие посредников, сократит время на подготовку и отправку имущества на реализацию” читать далее—>>>

Суд объяснил, как избавиться от навязанной банком страховки

blobid1519918432003Ростовский областной суд решил дело клиентки банка ВТБ, которой не разрешили отказаться от участия в программе страхования.
Жительница Таганрога в сентябре 2017 года взяла на пять лет кредит в 271 000 руб. и одновременно с этим оформила страховку по программе “Финансовый резерв Лайф+” от ВТБ и “ВТБ Страхование”. На полгода клиентку застраховали от смерти, утраты трудоспособности, потери работы и других форс-мажорных ситуаций. За страховку женщина заплатила в сумме больше 70 000 руб.В тот же самый день клиентка пожелала досрочно отказаться от страхования и написала письменное заявление. Но его не удовлетворили и никак не ответили. Тогда женщина подала иск в Таганрогский городской суд Ростовской области, требуя взыскать со страховой компании и банка уплаченные ею деньги и компенсации читать далее—>>>

Верховный суд рассказал, как правильно распределить судебные расходы

алиментыВерховный суд разбирался, можно ли распределить судебные расходы между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований неимущественного характера.
Компания “ОМ-НН” обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к СРО “Союз строителей” о взыскании 100 000 руб. убытков, а также об обязании ответчика перевести ранее уплаченный истцом взнос в размере 300 000 руб. в компенсационный фонд в другую СРО. Суд первой инстанции, а за ним и апелляция удовлетворили иск в полном объеме, а расходы по уплате госпошлины возложили на ответчика.Арбитражный суд Северо-Западного округа пересмотрел это решение и удовлетворил требования лишь частично: обязал ответчика перевести 200 000 руб., а также взыскал 100 000 руб. убытков. Кроме того, суд указал, что поскольку решение было изменено и исковые требования удовлетворены частично, то судебные расходы подлежат распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетвореных требований читать далее—>>>

Суд назначил реальный срок за неуплату алиментов

Kto-dolzhen-platit-alimentyВ Челябинске суд вынес обвинительный приговор для 34-летнего отца двоих детей, который восемь лет не платил назначенные алименты.
С 2010 года мужчина должен был отдавать треть своего дохода на содержание сына и дочери, которым на тот момент было 2 и 1 год соответственно. Год он ничего не платил, и приставы возбудили исполнительное производство, но и это не помогло. “Перебиваясь случайными заработками, мужчина, страдающий алкогольной зависимостью, все заработанные денежные средства расходовал на собственные нужды”, – рассказали в федеральной службе приставов (ФССП) читать далее—>>>

ВЦИОМ: россияне назвали судебную сферу одной из самых коррумпированных

1475854528_465Об этом свидетельствуют данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Исследователи узнали у россиян, какую сферу они считают самой коррумпированной в России.
На первом месте оказалась медицина – 23% опрошенных считают, что медики больше всего берут взятки. Второе место поделили ГИБДД, полиция и ЖКХ – они набрали по 16% голосов. За судебную систему и прокуратуру проголосовали по 14%. Меньше всего взяток, по мнению россиян, берут в политических партиях и средствах массовой информации. Респонденты, вероятно, могли выбирать больше, чем один вариант ответа читать далее—>>>

ВС защитил права граждан, которые не дождались вызова в суд

Одна из частых причин жалоб граждан, не согласных с решениями судов по их делам, связана с тем, что люди лично не присутствовали при вынесении вердикта. А все потому, что они банально не были извещены о дате рассмотрения иска, так как не получили повестки.maxresdefault-1

Впервые Судебная коллегия по административным делам Верховного суда РФ подробно изучила один из аналогичных случаев и объяснила, как по закону должна проходить процедура уведомления человека о грядущем судебном заседании. Очень может быть, что знание правовых норм, регламентирующих действие канцелярий судов, может оказаться полезным многим гражданам.

Тем более что статистика уверяет: каждый второй гражданин нашей страны проходит по судебным коридорам – кто как истец, кто как ответчик, кто – свидетелем, а кто и экспертом читать далее—>>>

Правительство расширило возможности использования маткапитала

materinskij-capitalПравительство сняло ограничения на право использования материнского капитала для погашения кредитов, которые семьи брали, чтобы закрыть ранее взятые кредиты на строительство и приобретение жилья.

Премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил изменения в порядок использования материнского капитала для улучшения жилищных условий. До сих пор средства можно было в том числе использовать на погашение кредитов, оформленных для выплаты ранее взятых кредитов под строительство и приобретение жилья, но при условии, что такие финансовые обязательства возникли до рождения второго и последующих детей читать далее—>>>

Дозвонились

Верховный суд объяснил, что за назойливость по телефону придется платить

1466523953_6

 

Приятная новость для тех, кого замучили бесконечные звонки и смс-сообщения, предлагающие, пугающие, уговаривающие и напоминающие обо всем на свете. Если организация на том конце провода не оставляет гражданина в покое, то ей придется заплатить человеку за вторжение в частную жизнь.читать далее—>>>

 

Пропащий отец

Алиментщиков начали признавать без вести отсутствующими

Начала действовать новая практика: суды стали признавать “пропавшими без вести” (если быть юридически точным – без вести отсутствующими) злостныхЧто-значит-фиксированная-сумма-алиментов.Помощь-алиментщикам-онлайн-1 алиментщиков, которых не удалось отыскать судебным приставам.

Как сообщили “РГ” в управлении Федеральной службы судебных приставов по Москве, недавно такое решение принял один из столичных судов. А сегодня “РГ” публикует закон, который расширит подобную практику: необходимые поправки вносятся в Гражданский процессуальный кодекс и Закон “Об исполнительном производстве”. Система будет работать так: сначала приставы объявляют человека в розыск и в течение года ищут. Если должник как в воду канул, взыскатели смогут обратиться в суд, чтобы признать гражданина без вести отсутствующим. Приставы подтвердят, что человека нигде нет читать далее—>>>

 

Путин поручил ограничить размер кадастра недвижимости

94784isddjdd-768x632Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ до 15 июля внести изменение в законодательство об ограничении величины кадастровой стоимости недвижимости. Перечень поручений по итогам послания Федеральному собранию опубликован на сайте Кремля.

“Обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих совершенствование порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, превышающей величину его рыночной стоимости”, – говорится в документе читать далее—>>>

Квартира не резиновая

В России запретят продажу мелких долей в жилище

doli-1000x440Запретить продавать маленькие доли в квартирах предложили депутаты сразу двух комитетов Государственной Думы. Сегодня купить можно даже полметра, хотя жить на такой площади новый владелец, очевидно, не сможет. Разве что стоя. Согласно законопроекту, в Москве, например, менее 10 “квадратов” купить не удастся.Микродоли пришли на смену так называемым резиновым квартирам. Их покупают, чтобы получить официальную регистрацию, а с ней и социальные гарантии, упростить получение работы и государственных услуг, ведение бизнеса. С их помощью получают право претендовать на хорошие квартиры при расселении жилья. Кроме того, они применяются для откровенно криминальных схем по отъему недвижимости читать далее—>>>

 

Росреестр зарегистрировал первый договор долевого участия с применением блокчейна

-1497242363.Росреестр в рамках совместного проекта с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Внешэкономбанком зарегистрировал первый договор участия в долевом строительстве с применением технологии блокчейн.Пока технология блокчейн в регистрации недвижимости применяемся в рамках пилотного проекта в Ленинградской области. Взнос по договору участия в долевом строительстве отражен в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания денежных средств на компенсационный счет Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (размер взноса по действующему законодательству составляет 1,2 процента от стоимости каждого договора долевого участия). Для регистрации ДДУ Росреестр должен получить от фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов читать далее—>>>

 

Цифровой процесс

Участвовать в судебных заседаниях можно будет из дома

5568321468Электронные технологии позволят гражданам участвовать в судебных заседаниях прямо из дома.

Об этом сообщил судья Верховного суда России Евгений Земсков на конференции “Новые технологии и правоприменение”, организованной Федеральной палатой адвокатов совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Конечно, процессы, когда гражданин сможет судиться, не вставая с дивана, дело будущего. Но, кстати, не такого уж и далекого. Соответствующая работа ведется. Как рассказал судья Евгений Земсков, развитие технологии видео-конференц-связи позволит участвовать в судебных заседаниях, подключаясь через сеть Интернет из любого места читать далее –>

 

Кратко о главном: законопроект года от Пленума Верховного суда

Пожалуй, одно из главных юридических событий года  Пленум Верховного суда 3 октября 2017 года, на котором ВС предложил отказаться от мотивировки большинства судебных актов. Решение объяснили статистикой рассмотрения дел. Кроме того, был поддержан один из вариантов file62898280_c846358cюридической монополии на представительство в судах. ВС предложил еще несколько способов снизить нагрузку на “гражданских” судей: рассматривать больше половины дел в упрощенном порядке, обязать участников процесса самостоятельно следить за его ходом и рассылать недостающие документы. Все эти предложения вошли в законопроект, направленный в Госдуму. Напоминаем его основные тезисы в виде простых карточек.

По общему правилу все судебные акты будут состоять из вводной и резолютивной части. В полном объеме их будут отписывать по желанию участников процесса, в случае подачи апелляционной жалобы – по инициативе суда. Участники могут попросить изготовить полный акт лишь после того, как дело будет рассмотрено. Это оградит судей от просьб сделать заранее «на всякий случай». Мотивировки в общей массе станут необязательными и для апелляционной и кассационной инстанций. В частности, в гражданском и арбитражном процессе суд может не объяснять решение оставить акт без изменения, если заявитель повторил те же доводы, что и в первой инстанции.

Выделены отдельные категории особо важных социальных и экономических дел, по которым обязательна мотивировочная часть. Это, например, дела о банкротстве или по корпоративным спорам, о защите прав детей, о выселении без предоставления другого помещения, о защите прав и свобод неопределенного круга лиц, а также основная масса дел административного судопроизводства.

Когда папа – должен

Верховный суд разъяснил порядок начисления и взыскания алиментов

Indeksatsiya-alimentov-1Как рассказывают эксперты, споры об алиментах – самая распространенная категория дел. По данным Судебного департамента при Верховном суде России, за полгода было рассмотрено 155 тысяч дел о взыскании алиментов на детей.

Судья Верховного суда России Татьяна Назаренко во время обсуждения постановления рассказала, что сейчас в России около 2,2 миллиона должников по алиментам. Общая сумма задолженности – более 100 млрд рублей. При этом большинство платят исправно. В последнее время число злостных алиментщиков сокращается благодаря мерам, принимаемым судебными приставами. Однако споры по размерам сумм всегда будут актуальны.

Новое постановление защищает детей от слишком маленького размера алиментов. В целом, по оценкам экспертов, постановление прежде всего направлено на защиту интересов детей. Для взрослых это должно быть главным вопросом. Если они запамятовали об этом, суд им напомнит читать далее—>>>

Бесплатные сотки – не подарок

Верховный суд: выделенный члену семьи участок земли при разводе делят

Statiy9971Земельный надел, который сельская власть бесплатно отдала гражданину, ни в коем случае нельзя считать подарком и при разводе его придется поделить между супругами, как совместно нажитое имущество.Такое громкое заявление сделал Верховный суд РФ, когда пересматривал результаты судебного спора, касавшегося раздела общего имущества.Учитывая количество разводов и то, что большинство из них проходит, мягко говоря, не всегда в мирном русле, подобное разъяснение многим покажется полезным.Решение Верховного суда показательно тем, что в нашем случае местные суды так поделили имущество бывших супругов, что Верховному суду пришлось эти решения отменять  читать далее—>>>

Спроси вторую половину

Требуют ли сделки с недвижимостью обязательного удостоверения у нотариуса?

569-originalВ каких случаях при купле-продаже недвижимости надо дойти до нотариуса, чтобы все было по закону. Ответ на этот вопрос знают далеко не все граждане.
В главном ведомстве, которое занимается регистрацией недвижимости – Росреестре, корреспонденту “РГ” разъяснили, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, как выражаются специалисты – “влекущей возникновение, изменение или прекращение прав на имущество”. Нотариус требуется только в случаях, установленных законом. Но мало кто знает, что обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось читать далее —>>>

Только скажи

Оформить права на дом будет проще

shutterstock_279650195В следующем году стать собственником дома площадью до 500 квадратных метров станет проще. Об этом “Российской газете” сообщили в Росреестре.

Как пояснили в ведомстве, минстрой подготовил и уже внес в Госдуму законопроект о строительстве и оформлении индивидуальных жилых домов. Предлагается перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному. Правда, эта норма будет действовать в отношении домов, площадь которых меньше 500 квадратных метров. Достаточно будет сообщить в орган местного самоуправления о его строительстве читать далее —>>>

Кто останется на трубе

Владельцы квартир скоро напрямую будут платить за свет, тепло и воду

article658Больше всего жителей регионов беспокоят завышенные начисления за коммуналку. Собственники жилья скоро смогут напрямую расплачиваться за тепло и воду с поставщиками ресурсов. Но уменьшит ли это платежи? Об очередных реформах в ЖКХ во время “горячей линии” в “Российской газете” рассказала исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Светлана Разворотнева.

Светлана Викторовна, в преддверии нового года всех без исключения интересует: насколько вырастут тарифы за коммуналку в следующем году? Уже известно, что с июля цены на отопление, водоотведение, газ, воду и электроэнергию в Москве не поднимутся больше чем на 5,5 процента. А как в других регионах? читать далее —>>>

Верховный суд рассказал, за что можно лишать родительских прав

Основанием для лишения родительских прав является вовлечение детей в секты, экстремистские или террористические организации. Об этом рассказали в Верховном суде РФ.

63475Как сообщает ТАСС, пленум ВС РФ подготовил соответствующее постановление “О практике применения судами законодательства при разрешении споров, связанных с ограничением или лишением родительских прав”.

Согласно документу, речь идет о вовлечении детей в деятельность общественного, религиозного объединения либо иной организации, в отношении которой имеется вступившее в законную силу решение суда о ликвидации или запрете деятельности, согласно законам “О свободе совести и религиозных объединениях”, “О противодействии экстремистской деятельности” и “О противодействии терроризму”.

Пленум в целом поддержал проект, однако отправил его на доработку, чтобы были учтены несколько замечаний читать далее —>>>

 

Своя защита

Палата адвокатов не поддержала идею допуска иностранных юристов в суды9999i

Сейчас в юридическом сообществе горячо обсуждается инициатива, недавно внесенная в Госдуму: проект закона “Об осуществлении представительства сторон в судах”. Вместе с ним предлагаются поправки в ряд законов. Документ предлагает ввести правило: представлять интересы граждан в судах смогут только юристы – те, кто получил дипломы в российских вузах. Иностранцы же должны будут сдавать специальные экзамены, чтобы получать право на работу в наших судах.Законопроект поддержала Ассоциация юристов России, но резко раскритиковала Федеральная палата адвокатов. Председатель правления Экспертного центра АЮР Жунус Джакупов заявил, что “данный проект федерального закона не затрагивает институт адвокатуры России и российских корпоративных юристов”. Мол, цель законопроекта – заставить хорошо работать иностранных юристов. Для наших же юристов вроде бы ничего не меняется читать далее —>>>

Инспектор с нашего двора

ууiПравительство одобрило поправки в Кодекс об административных правонарушениях, согласно которым водителей будут привлекать за нарушение правил на основании фотографий и видео, предоставленных гражданами.

Речь в проекте идет о том, чтобы по таким материалам, предоставленным через портал Госуслуг с помощью специальной программы, инспекторы ГИБДД выносили постановления точно так же, как и по материалам с камер автоматической фотовидеофиксации.

Сейчас этот порядок иной. Инспектор должен провести доследственную проверку. Опросить того, кто пожаловался, получить от него письменное заявление, найти свидетелей и иные доказательства, опросить подозреваемого. Все это занимает время. И зачастую его не хватает, чтобы уложиться в установленные законом два месяца читать далее —>>>

Забрать по-соседски

9iВерховный суд растолковал, как стать собственником чужого жилья

По каким правилам обыкновенный гражданин может совершенно законно стать владельцем чужого имущества, разъяснил недавно Верховный суд РФ.

Он пересмотрел решения региональных коллег, которые отказали жительнице Ростовской области в желании получить в собственность часть дома, записанную на другую хозяйку. Гражданка владела лишь частью дома. Вторая половина частного строения принадлежала другому человеку, про которого много лет никто ничего не слышал и который внимания к своей собственности не проявлял.

читать далее…

 

Чей дом, того и сотки

Верховный суд разъяснил, в каком случае дачный участок не может достаться наследникам

55iОчень важное толкование “земельной” наследственной коллизии сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Речь идет о дачном или садовом участке, который переходит по наследству, не будучи оформленным в собственность. Мало кто знает, что есть условие, при несоблюдении которого наследники не смогут получить такие неоформленные сотки. В случае, который рассматривался в Верховном суде, дачный участок достался сыну по наследству от отца. Родитель при жизни не смог или не успел его оформить в собственность. Но на этой земле почти полвека, по уверениям членов семьи, трудились два поколения одной семьи. Но лишь в наше время наследник обратился в суд с требованием признать за ним право бесплатно получить в собственность эту землю.  читать далее…

 

Удаленный доступ

Минэкономразвития предложило ­признать недвижимостью хозяйственные постройки

88iМинистерство разработало проект поправок в Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), которым будет урегулирован ряд норм, которые сегодня становятся предметом споров и разбирательств в судах. Кроме того, поправки позволят вывести некоторые постройки из “серой” зоны. Это в первую очередь относится к сооружениям.За последние годы было построено огромное количество сооружений. К ним относят всевозможные хозяйственные постройки, котельные и насосные станции, склады. Такие постройки не являются жилыми и не соответствуют признакам недвижимости, при их возведении не нужно получать разрешение на строительство, а регистрация осуществляется на основании декларации. Из-за этого многие из них оказались в “серой” зоне, владельцы их не регистрируют, не платят налоги читать далее…

 

                                                        

Дали ремня

Как обеспечить безопасность при поездках детей в машине

Глава правительства подписал поправки в Правила дорожного движения, которые касаются перевозки детей. Этот документ был опубликован на портале правовой информации.

Итак, что же нового ожидает водителей, которые перевозят детей? Теперь малышей до семи лет можно перевозить только в детских креслах. Никаких альтернатив, никаких заменителей не предусмотрено.

То есть подушка или том советской энциклопедии, подложенный под попу ребенка, не пройдет. А что касается детей старше 7 лет, то здесь совсем другая история читать далее…

Камень, улица, ОСАГО

Суды разошлись во мнении, считать ли аварией случай, когда машину повредил вылетевший из-под колес гравийskol-na-lobovom-stekle1

Камень, вылетевший из-под колес впереди идущего автомобиля, часто становится причиной аварии. Но виновен ли водитель машины, из-под колес которой вылетел камень, в этой ситуации? У судов однозначного мнения нет.

На днях апелляционная инстанция Камчатского краевого суда признала водителя, из-под колес автомобиля которого вылетел гравий и разбил лобовое стекло двигавшейся сзади машины, виновным в совершении ДТП.Суд пришел к выводу, что причиной ДТП стало нарушение ответчиком Правил дорожного движения – он не учел состояние дорожного покрытия, особенности автомобиля при движении по гравийному участку дороги и допустил выброс гравия .   читать далее…

Метр не сдается

Покупателям квартир не удается избежать платежей за лишнюю площадь85i

Приемка – один из самых волнительных моментов при покупке квартиры. И самых проблемных. Непонятно, кто кому останется должен после этого мероприятия. Покупатель застройщику за излишне построенные метры или девелоперу придется устранять за свой счет все недоделки?

Претензии могут возникнуть с любой стороны. В типичных для застройщика и покупателя сложностях на этапе приемки квартиры недавно разбирался Орловский областной суд. Он отклонил иск застройщика, который требовал взыскать с покупателя жилья 160,5 тысячи рублей за дополнительные метры, которые были выявлены при обмере квартиры. Покупатель со своей стороны отказывался платить эту сумму, как и принимать саму квартиру. В ней были существенные недоделки: отсутствовал подоконник, не были оштукатурены стены и заделаны щели между плитами. Клиент настаивал, что сначала следует устранить все недочеты, а потом уже доначислять платежи за дополнительные метры.

читать далее…

Правительство увеличило прожиточный минимум1750514

Постановление Правительства Российской Федерации от 19 сентября 2017 г. N 1119 г. Москва “Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации за II квартал 2017 г.”

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона “О прожиточном минимуме в Российской Федерации” Правительство Российской Федерации постановляет:1. Установить величину прожиточного минимума в целом по Российской Федерации за II квартал 2017 г. на душу населения 10 329 рублей, для трудоспособного населения – 11 163 рубля, пенсионеров – 8506 рублей, детей – 10 160 рублей.2. Федеральной службе государственной статистики обеспечить официальную публикацию сведений о величине прожиточного минимума, установленной настоящим постановлением.

Председатель Правительства Российской Федерации Д. Медведев

 Соседи не вправе лишать жильца дома парковки 3i

Соседи не могут лишить жильца права оставлять свою машину около дома, ключи от шлагбаума, отгораживающего внутренний двор, должны получить все собственники квартир. Такое разъяснение сделал Верховный суд (ВС) РФ, рассмотревший жалобу москвички, которую соседи лишили права парковать машину во дворе. Столичные суды не нашли нарушений в таком бытовом конфликте, однако высшая инстанция указала, что жильцы незаконно притеснили права своей соседки. 

Жилищный кодекс наделяет собственников правом владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме, напомнил ВС. Однако безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома принадлежит каждому собственнику, а не выборочно, отмечает он. К тому же закон не предусматривает каких-либо способов ограничения или лишения собственника такого права.

Кроме того, указывает суд, решение общего собрания автовладельцев не предусмотрено законом в качестве основания возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Спор соседей 

В суд обратилась член Жилищно-строительного кооператива «Эстетика», которая просила служителей Фемиды обязать соседей обеспечить ей беспрепятственный проезд во двор.

Согласно материалам дела, члены кооператива — собственники квартир — на общем собрании приняли решение об установке шлагбаумов, чтобы ограничить доступ во двор посторонних машин. Изначально истица получила место парковки, и ей выдали ключи от шлагбаума, однако впоследствии ей фактически установили запрет как на свободный проезд к дому, так и на стоянку автомобиля во дворе. Причем такой запрет распространился не только на саму заявительницу, но и членов ее семьи.

В решении указано, что женщину ограничили в правах за нарушение порядка парковки, однако о каких именно действиях истицы идет речь не уточняется.

Заявительница неоднократно пыталась решить конфликт мирным путем и пыталась убедить соседей выдать ей брелок от шлагбаума, после безуспешных попыток она обратилась в суд.

Однако ни столичный Мещанский суд, ни Мосгорсуд ее требования не поддержали.

Парковка как бонус

Суд установил, что ЖСК «Эстетика» на общем собрании собственников квартир решил оградить придомовую территорию и ограничить въезд во двор чужих машин. Тогда же было утверждено «Положение о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории». Кроме того, собрание установило, что решение о предоставлении парковочного места или отказе в его предоставлении принимается исключительно на общем собрании автовладельцев. В случае если в отношении конкретного автовладельца на общем собрании будет принято решение об отказе в предоставлении парковочного места, жилец дома обязан незамедлительно освободить парковочное место и передать ключ доступа (брелок) председателю комиссии автовладельцев, гласят правила ЖСК. Московские суды сочли, что раз истицу лишили парковки по установленному «Эстетикой» порядку, то нарушения ее прав и не было, ведь доступ к своей квартире, собственником которой она и является, женщина имеет, а место для стоянки машин не входит в обязательный «бонус» к квартире.

Позиция Верховного суда РФ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда нашла эти выводы не соответствующими требованиям закона. В своем решении она опиралась на нормы Гражданского и Жилищного кодексов, а также на положения пленумов Верховного и Высшего Арбитражного суда. Собственники помещений в многоквартирном доме, как законные владельцы земельного участка, на котором расположен дом и который необходим для его эксплуатации, в силу положений статей 304-305 Гражданского кодекса, имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, отмечает суд. Он также цитирует пункт 4 статьи 37 Жилищного кодекса: запрещены выдел в натуре и отчуждение доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершение любых других действий, которые приводят к передаче этой доли отдельно от права собственности на помещение в многоквартирном доме. Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома, напоминает ВС.«При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены», — отмечается в решении.ВС указал, что московские суды, поддержав решение о лишении истицы права на парковку, ссылались, что такая мера предусмотрена установленным ЖСК порядком пользования внутридомовым пространством, а само ограждение двора соответствовало требованиям постановления столичного правительства № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».Однако суд не учел, что данным постановлением правительства Москвы не регулируются вопросы создания и порядка использования парковочных мест на огороженной придомовой территории, а, следовательно, и наложения каких-либо ограничений права собственника на пользование придомовой территорией, в том числе и на размещение на ней принадлежащего ей автомобиля, отмечает высшая инстанция. При таких обстоятельствах ссылка суда на то, что решение общего собрания автовладельцев послужило правомерным основанием для ограничения права истца на пользование парковочным местом, находящимся в общем пользовании собственников помещений многоквартирного дома, противоречит приведённым выше нормам материального права, указывается в решении.

Гаражный кооператив и его собрания

Нормы Гражданского кодекса регламентируют, что права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний, но только в случаях, предусмотренных законом.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного суда от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием для возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц, считает ВС.

Он также напоминает, что в статье 115 Жилищного кодекса приводится исчерпывающий перечень органов управления жилищного кооператива — общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, а также правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Как видно, общего собрания автовладельцев в этой статье нет.

«В связи с чем, решение общего собрания автовладельцев не может быть квалифицировано в качестве влекущего гражданско-правовые последствия», — отмечается в решении.

Таким образом, решение общего собрания автовладельцев не предусмотрено законом в качестве основания для возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и не может повлечь гражданско-правовые последствия в виде ограничения права собственника на использование придомовой территории многоквартирного дома, подчеркивает суд.