Новости

Верховный Суд рассказал, когда суд исправит реестровую ошибку

zem-uchastok-800x588Реестровые ошибки появляются, если кадастровый инженер сделал что-то неправильно или были неточности в документах, которые подавались на регистрацию. В результате могут пострадать права собственника участка. Но защитить их через суд бывает непросто.

Василий Адямов* из-за реестровой ошибки не смог получить разрешение на реконструкцию дома. Оказалось, что сведения о границах участков не соответствуют правоустанавливающим документам и фактическому положению дел. Расхождение в поворотных точках составило 1–2 м, а это больше допустимой погрешности.Поскольку границы задевали соседние участки, ошибку нужно было исправлять через суд. Адямов подал иск, а в качестве ответчиков указал двух соседей. Они не признали требования. А суд назначил землеустроительную экспертизу, которая подтвердила наличие реестровой ошибки. Как указал эксперт, ее можно исправить с помощью межевого плана, который нужно передать в Росреестр.Но две инстанции решили, что этого недостаточно. По их мнению, Адямов не представил достаточно доказательств в обоснование своих требований. Суды указали на заключение эксперта: он указал, что надо сделать межевой план и передать в Росреестр.

Подготовиться и исправить

Иного мнения оказалась гражданская коллегия ВС. Она напомнила, что иногда исправить ошибку можно только через суд. Например, если есть основания полагать, что это нарушит законные интересы владельцев других участков. При этом межевой план – это не единственное доказательство в подобных делах, отмечается в определении № 18-КГ19-156.В деле Адямова реестровую ошибку подтвердила судебная экспертиза. Нижестоящие инстанции решили, что этого доказательства недостаточно. Они отказали в иске, хотя никак не опровергли выводы эксперта. Получается, что дело фактически не разрешено, решил Верховный суд. Он напомнил, что в некоторых случаях – включая дело Адямова – исправить реестровую ошибку может только суд, поэтому отправил спор на новое рассмотрение.

Верховный суд научил правопреемству по кредитам

Поручитель по кредитному договору может заплатить кредитору деньги – тогда он сам станет кредитором. Но в каком порядке требовать эти деньги с должника? Можно ли вступить в дело о взыскании долга по правилам процессуального правопреемства или нужно подавать новый иск? Подробные разъяснения дал Верховный суд.

Небесплатное содействие

В 2014 году ООО «Гурме Клаб Дистрибьюшн», компания-импортер зарубежных продуктов, открыло в Промсвязьбанке кредитную линию на 10 млн руб. Поручителем по договору выступил Станислав Рулев, владелец бизнеса. Спустя месяц банк и компания-заемщик заключили договор поручительства по кредиту в Фонде содействия кредитованию малого бизнеса Москвы.К 2017 году бизнес пришел в упадок, поэтому банк отправился в Лефортовский районный суд взыскивать долг по кредитному договору. Он взыскал 2,8 млн руб. в солидарном порядке с Рулева и самой компании (дело № 02-3885/2017читать далее—>>>

Кредит в наследство: как его избежать

вектор-гравировки-рукопожатия-смерти-каркасный-эскиз-цвета-гравируя-150212715Долги и банковские кредиты – это то, что не исчезает даже после смерти человека. Недавно в СМИ вызвала резонанс история о том, как суд в Самарской области обязал четырех сирот оплатить долги по кредитам умершей матери. Нет ли тут юридической ошибки, нужно ли принимать наследство у нотариуса, чтобы получить в наследство кредит, и как не получить проблемы вместо имущества и денег? Разбираемся и рассказываем. По решению райсуда в Саратове после смерти матери в 2016 году долги по кредитам в Сбербанке на общую сумму, превышающую 100 000 руб., достались детям. Трое из них – несовершеннолетние, которые еще при жизни матери попали в приемные семьи, а старший – инвалид, который, как говорится в судебных документах, жил в интернате, а после совершеннолетия приехал к матери, жил с ней до момента ее смерти и продолжал жить в ее квартире два года после ее смерти. В 2019 году суд в двух решениях определил: хотя дети не вступали в наследство у нотариуса, они вступили в него фактически, потому что эти два способа принятия наследства равнозначны, на что неоднократно указывали в решениях суды. Чтобы говорить о фактическом принятии наследства со стороны наследника, необходимы любые действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В этом случае придется отвечать по долгам наследодателя. читать далее—>>>

Верховный суд решил, что можно считать неосновательным обогащением

После развода муж выплатил бывшей жене несколько миллионов рублей. Они устно договорились, что эти деньги будут считаться платой за долю экс-супруги в совместно нажитом имуществе. Когда расторжение брака оформили официально, то бывшая жена пошла судиться за общие активы. Тогда экс-супруг решил взыскать переведённые миллионы как неосновательное обогащение. А эксперты объяснили, какие чаще всего бывают сложности при разделе совместного имущества.

Нарушенные договорённости

Верховный суд решил, что можно считать неосновательным обогащением

Сергей и Елена Старины* прожили в браке 27 лет. В 2015 году они разъехались и устно договорились, что всё совместно нажитое имущество достанется бывшему мужу. А тот обязался перечислить экс-супруге 8,2 млн руб. в счёт её доли.

Старин перевёл все деньги до 2017 года, когда они официально расторгли свой брак. Но этих средств бывшей жене показалось мало, поэтому она решила в судебном порядке разделить совместно нажитое имущество. Устные договорённости сторон оказались нарушены.

Тогда экс-супруг обратился в суд с требованием взыскать 8,2 млн руб. с Елены Стариной в качестве неосновательного обогащения. Ответчица иск не признала, утверждая, что перечисленные истцом денежные средства использовались на хозяйственные нужды, на содержание семьи и ребёнка, оплату кредита, ввиду чего не могут являться неосновательным обогащением.

Две инстанции удовлетворили требования заявителя, сославшись на то, что Старина не представила доказательств, которые подтверждают законные основания для получения этих денег или намерения истца их передать бывшей жене безвозмездно. Верховный суд подтвердил законность такого вывода (дело № 18-КГ19-141)   читать далее—>>>

Безнадежные долги физлиц освободили от НДФЛ 

depositphotos_19289493-stock-illustration-vector-office-freedom
Для этого должны соблюдаться одновременно следующие условия: кредитор не взаимозависим с этим физическим лицом, не был его работодателем, а сумма прощенного долга фактически не является платой или материальной помощью. В случае невыполнения указанных условий дата фактического получения дохода определяется как день прекращения обязательства по уплате задолженности в связи с признанием ее безнадежной.Если по итогам налоговой проверки инспекция выявит, что с доходов организации, выплаченных ею физическому лицу, не был удержан или не полностью удержан НДФЛ, с 1 января 2020 года такая организация как налоговый агент вправе уплатить доначисленные суммы НДФЛ, не перекладывая их на физлицо.
(Федеральный закон от 26.07.2019 N 210-ФЗ) 

Кто откуда пришел: кадры новых апелляций и кассаций в картинках

В октябре 2019 года заработали новые апелляционные и кассационные суды, которые функционируют по принципу экстерриториальности. Похвастаться полным комплектом суды пока не могут.
Новые апелляционные и кассационные суды комплектуют кадрами  с конца 2018 года — и президент Владимир Путин продолжает назначать все новых и новых судей в апелляции и кассации. Некоторые суды удалось заполнить почти полностью (например, московские), а для петербургского кассационного суда даже не нашлось зампредседателей.  Одним из главных принципов работы новых учреждений называли экстерриториальность – раньше апелляционные и кассационные жалобы рассматривали в рамках одного и того же суда. Новые суды рассматривают их в сплошном порядке и работают в пределах округов (см. “Новые апелляционные и кассационные суды на интерактивной карте”).Большинство из председателей – “варяги” из других городов и областей. Заметная часть заместителей пришла из тех же судов – они были или заместителями председателя, или судьями, чаще всего председателями составов или коллегий.

За начальником следуют не только заместители, но и рядовые судьи. В пример можно привести Второй кассационный суд общей юрисдикции, чьим председателем Анатолий Бондар, до этого глава Нижегородского областного суда. Выходцы из этого суда заняли заметное количество постов в новом учреждении. Больше всего судей во второй кассации – из других регионов, незначительное число из Мособлсуда, и никого – из Мосгорсуда.

Верховный суд подсказал, как судиться с застройщиком

Верховный суд подсказал, как судиться с застройщиком

Новоселье отменяется

Ольга и Дмитрий Тарасовы* вложились в долевое строительство многоквартирного дома. Застройщик, ООО «Европа Девелопмент», не смог сдать квартиру в срок. Супруги устали ждать и решили расторгнуть договор с застройщиком и вернуть свои деньги.

Делать это пришлось через суд, потому что застройщик отказался в добровольном порядке вернуть супругам деньги. Майкопский городской суд Республики Адыгея удовлетворил требования и взыскал в пользу Тарасовых 2,56 млн руб. — ровно столько, сколько они заплатили по договору. Также суд обязал «Европу Девелопмент» заплатить неудавшимся жильцам проценты за пользование чужими денежными средствами.

В то же время первая инстанция отказалась признать требование супругов о взыскании штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей». Суд исходил из того, что договор долевого участия в строительстве расторгнут по инициативе истцов и прекратил своё действие, а потому их нельзя считать потребителями в спорном случае.

Апелляция подтвердила правильность этого решения, но Тарасовы пошли дальше и обратились за защитой в Верховный суд  читать далее—>>>

Увеличилось вознаграждение адвокатов по назначению

Кто заплатит добросовестному покупателю краденого

D0MDeJkWwAIExtdЧерез шесть лет после покупки дачи выяснилось, что «продавец», подделав документы, украл ее. Прокуратура забрала землю у нового владельца, а тот пошел к продавцу с требованием вернуть деньги. Две инстанции удовлетворили такой иск лишь частично. Эксперты объясняют, как не попасть в подобную ситуацию и как правильно проверять недвижимость перед покупкой.

Неудачная покупка

У Инны Малкиной* была дача в подмосковном садовом товариществе «Луч» (СНТ). В 2010 году Малкина решила расшириться, поэтому приобрела там еще один участок за 1,6 млн руб. у главы СНТ Антона Половцева*.

А в 2016 году следователи МВД выяснили, что председатель товарищества вместе со знакомыми организовали целую схему, по которой оформляли бесхозные участки на подставных лиц. Эти пустующие земли Половцев потом перепродавал. Против злоумышленников возбудили дело по ч. 4 ст. 159 УК, а участок Малкиной прокуратура забрала через суд (дело № 33-35383/2017).

Малкина решила отсудить деньги у Половцева. Она потребовала вернуть 1,6 млн руб. как неосновательное обогащение и выплатить проценты за использование чужих денег в течение восьми лет (2010–2018 годы) – 1,1 млн руб. Ответчик же уверял, что Малкина передавала деньги на нужды садового товарищества, а не за новую дачу. Если решение окажется не в его пользу, то Половцев просил уменьшить размер процентов из-за тяжелого финансового положения.

Две инстанции удовлетворили требования Малкиной, но частично (дело № 33-1821/2019). Ей присудили 1,6 млн руб., а сумму процентов снизили до 350 000 руб. Суды объяснили такой подход тем, что заявленная сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств читать далее—>>>

Умышленный наезд на пешехода: наказание пьяного водителя

car-accidenttt Один необдуманный поступок, совершенный в состоянии опьянения, может cломать много жизней. Обиженный сотрудник насмерть задавил машиной коллегу и причинил серьезные травмы его супруге, за что получил 16 лет исправительной колонии особого режима. Доводы о том, что это сделано неумышленно, свидетели опровергли. А суд установил: поскольку преступник управлял автомобилем, он действовал общеопасным способом.

Был ли умысел?

Денис Шевченков* выпил на корпоративе алкоголь, после чего у него с коллегами завязалась перепалка. Шевченков вышел на улицу, сел за руль своего автомобиля, разогнался, протаранил ворота и заехал на территорию здания, где сбил двух граждан и совершил наезд на стоявшую там машину. Шевченков развернулся, поехал на выезд, повторно наехал на пострадавшего и забуксовал. Когда водителя вытащили из машины, он стал помогать сдвинуть автомобиль с потерпевшего, с которым поссорился. Тем не менее, тот скончался. Вторая потерпевшая, супруга жертвы, получила телесные повреждения, которые квалифицировали как тяжкий вред здоровью.

Шевченкову предъявили обвинение в совершении убийства общеопасным способом, умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, умышленном повреждении чужого имущества, а также в управлении авто в состоянии опьянения (ранее он уже подвергался аналогичному административному наказанию).

В суде Шевченков настаивал: потерпевших невозможно было заметить из-за ворот. Но свидетели заявили, что Шевченков целенаправленно совершил наезд на лежащего и отчетливо видного на снегу коллегу, а свои действия прекратил только после того, как его извлекли из салона машины. Сотрудники полиции дали показания, согласно которым Шевченков, находясь в патрульном авто сразу после случившегося, сообщил о своей неприязни к потерпевшему и о том, что наехал на него специально читать далее—>>>

Верховный Суд разобрался, когда можно расторгнуть «кредитный» страховой договор

Rastorzhenie-dogovora-1Клиент банка получил кредит и сразу же заключил договор страхования жизни – обычная практика при кредитовании. Спустя пару недель он уведомил о расторжении страхового договора, но страховщик и суды ему отказали: они сочли, что срок для этого уже пропущен. Разбираться, как правильно считать срок в таких ситуациях, пришлось Верховному суду.

Успеть расторгнуть договор

Анна Иванова* взяла кредит в ЮниКредитБанке. Ей предоставили 1,38 млн руб., в тот же день она заключила с ООО «СК КАРДИФ» договор страхования на 36 месяцев. Страховая премия по которому составила около 123 000 руб. В договоре была предусмотрена возможность возвращения застрахованному лицу страховой премии при отказе от заключенного договора страхования в течение 14 дней. Ровно через две недели Иванова направила страховщику заявление об отказе от услуги и возврате премии. Но требование не удовлетворили. Тогда клиентка банка обратилась в суд и потребовала выплатить страховую премию, неустойку в размере суммы премии, 10 000 руб. за моральный вред, а также штраф – 50% от взысканной суммы читать далее—>>>

 Автомобиль можно будет зарегистрировать в автосалоне

Новая услуга будет доступна не у всех автодилеров.
 С 1 января 2020 года граждане смогут зарегистрировать автомобиль в автосалоне без посещения ГИБДД. Постановление об этом подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Документ вступит в силу одновременно с законом «О государственной регистрации транспортных средств». Новую услугу клиентам смогут предоставить автодилеры, которые включены в полицейский реестр «специализированных организаций» и имеют сотрудников, специально обученных для осмотра машин, передаёт «Коммерсант».

Госдума разберется с детскими долями в ипотеке

mozhno_li_podarit_kvartiru_nesovershennoletnemu_rebenku9Депутаты готовят поправки в законодательство, которые позволят брать ипотеку семьям, в которых дети владеют долями в уже имеющемся жилье. Сейчас получить кредит на новое жилье такие семьи не могут.
Разработку изменений в законодательство инициировали банки, пишет «Коммерсант». Как пояснила глава центра разработки ипотечных продуктов Промсвязьбанка Марина Заботина, при получении материнского капитала родители должны оформить обязательство по выделению долей детям в новом жилье. Но если родители хотят продать эту квартиру и взять кредит на новую, они должны получить согласие органов опеки, которые всегда требуют выделить доли детям. С такой политикой не согласны банки, у которых жильё находится в залоге. Если заёмщик не сможет выплатить кредит, кредитной организации не удастся подать эту квартиру, поскольку органы опеки защищают доли несовершеннолетних читать далее—>>>

Срок давности после развода

Верховный суд разъяснил, как бывшим супругам делить имущество

11p_2kol_d_850Учитывая большое число разводов, а соответственно, и число исков о разделе имущества, многим может оказаться крайне полезным новое разъяснение Верховного суда на эту тему. Высокая судебная инстанция разбирала жалобу бывшего супруга на нежелание судов делить нажитое добро спустя несколько лет после развода. Так с какого момента в подобных спорах считается срок исковой давности читать далее—>>>

 

 

ВС: Поручитель не должен платить по долгам физического лица после его банкротства

riski-poruchitelstvaСуд отметил, что иск к поручителю спустя пару дней после признания физлица-заемщика банкротом считается поданным с пропущенным сроком, поскольку, согласно законодательству о банкротстве, решения по таким делам подлежат немедленному исполнению
В комментарии «АГ» один из адвокатов посчитал, что нельзя не согласиться с позицией Верховного Суда о том, что судебные акты, указанные в ст. 52 Закона о банкротстве, подлежат немедленному исполнению, однако это не значит, что все решения суда первой инстанции, связанные с вопросами банкротства, можно называть вступившими в законную силу до истечения срока апелляционного обжалования либо вынесения постановления соответствующего суда. Второй отметил, что в отношении поручителя ВС пришел к правильному выводу, однако его обоснование должно быть совершенно другим читать далее—>>>

На кого жалуетесь?

Вступили в силу требования к внутреннему контролю в больницах и поликлиниках

Для больниц и поликлиник вступили в силу требования к организации и проведению внутреннего контроля 20170930151607качества и безопасности медицинской деятельности. Они утверждены приказом Минздрава.Утвержденные приказом требования предусматривают оценку качества и безопасности медицинской деятельности медорганизации и ее структурных подразделений путем проведения плановых и внеплановых проверок, сбор и анализ статистических данных, учет нежелательных событий при оказании медицинских услуг, мониторинг наличия лекарственных препаратов и медизделий. Так, плановые проверки в соответствии с утвержденным руководителем организации перечнем должны проводиться не реже раза в квартал. Если появляются жалобы пациентов, летальные случаи или динамика статистических данных становится отрицательной, должны быть проведены внеплановые проверки. Срок проведения проверок – не более десяти дней.

Требования основаны на опыте внедрения практических рекомендаций, разработанных Национальным институтом качества Росздравнадзора.Пилотный проект по внедрению практических рекомендаций начался в 2016 году, сейчас он реализуется более чем в 140 медицинских организациях различного уровня и формы собственности 29 регионов, применение рекомендаций позволило достичь видимых результатов по улучшению качества и безопасности медицинской деятельности, сообщили в Росздравнадзоре .

Вовсе не пешеходы

За полтора года произошло 79 ДТП с участием электросамокатов и гироскутеров – двое погибших

3715488031Госавтоинспекция вынесла на общественное обсуждение вопрос о правовом статусе современных средств передвижения на электротяге – электросамокатов, гироскутеров, моноколес и сигвеев. Предстоит выяснить мнение граждан, как все-таки их следует классифицировать, и в каком виде прописать в Правилах дорожного движения. Ведь ситуация с их использованием становится все более угрожающей.

В ГИБДД привели статистику дорожно-транспортных происшествий с участием электронных устройств передвижения. Так, в 2018 году в России было зафиксировано 39 ДТП, одним из участников которых стали “персональные электрические средства передвижения малой мощности”. В них получили ранения 40 человек, погибших не было читать далее—>>>

От пяти до трех

В России сократят срок продажи жилья без уплаты налога

image (4)Покупателям и продавцам жилья нужно готовиться к важным изменениям. 18 сентября Госдума планирует рассмотреть во втором, основном чтении важные поправки в Налоговый кодекс РФ, которые расширяют основания предоставления гражданам налоговых вычетов при приобретении недвижимости. А с 1 января в силу вступят новые нормы, сокращающие минимальный срок владения квартирой, комнатой или домом для их продажи без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Граждане, у которых жилье единственное, смогут продавать его без уплаты 13 процентов подоходного налога уже через три года владения, а не через пять лет, как по действующим пока правилам. Экономия будет впечатляющая. Сейчас при продаже квадратных метров стоимостью, к примеру, в шесть миллионов рублей раньше установленного срока собственникам приходится платить налог в 780 тысяч рублей. Исключение – недвижимость, полученная в собственность по договору дарения, наследования или в результате приватизации.

Благодаря сокращению предельного срока владения жильем с пяти до трех лет граждане смогут быстрее, чем раньше, улучшать свои жилищные условия, отмечает Наталья Бокова, ведущий эксперт компании СКБ Контур. Особенно это актуально для молодых и многодетных семей, которые после рождения первенца или последующих детей сталкиваются с необходимостью расширить жилплощадь.

“Вместе с иными мерами политики поддержки семей – снижением процентной ставки по кредитам, возможностью гасить ипотеку за счет средств материнского капитала и выплат в 450 тысяч рублей – эта налоговая новация логичная и важная мера”, – полагает Бокова.

Руководитель аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU” Олег Репченко также считает, что введение новой нормы оправдано. Единственное жилье обычно не является инвестицией, поэтому и продажа редко осуществляется ради дохода. Обычно люди продают единственное жилье либо потому, что срочно понадобились деньги, либо хотят вместо него купить другую квартиру, указывает Олег Репченко  читать далее—>>>

 

Процедуру банкротства физических лиц упростят из-за дороговизны

news_mini_5d809db39c22bИз-за дороговизны и ряда бюрократических проволочек процедура банкротства пока остается недоступной. В Госдуме предлагают сделать этот механизм более эффективным.

В нижнюю палату парламента внесен законопроект об упрощенном — внесудебном — банкротстве гражданина.

— В большинстве своем судебное рассмотрение дел о банкротстве является трудоемким, малоэффективным и дорогостоящим, — заявил Николай Николаев, автор законопроекта, глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

Пока что ситуация парадоксальна: если у гражданина нет имущества и денег, то тогда банкротство ему недоступно, ведь сама процедура стоит порядка 100 тысяч рублей.

Автор уверен, что принятие закона будет способствовать снижению нагрузки на суды, повышению доступности процедуры. С этой целью упрощенный порядок банкротства он предлагает сделать бесплатным — для покрытия расходов будет создан специальный фонд, формируемый из взносов участников рынка. Правда, гражданину нужно соответствовать ряду требований, чтобы нововведениями он мог воспользоваться. А именно, потенциальный банкрот должен быть официально признан безработным или его источник дохода должен быть менее величины регионального прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Через три месяца после падения дохода или признания безработным можно будет начинать процедуру. Кроме того, претендент на упрощенное банкротство не должен иметь в собственности иного имущества, кроме единственного жилья, одежды, обуви, наград и т.п. То есть исключение делается для имущества, на которое не может быть обращено взыскание по закону.

— Третье условие — гражданин не должен иметь более 50 тыс. рублей на всех банковских вкладах. Также нельзя иметь неснятую или непогашенную судимость за совершение умышленного преступления в сфере экономики. И последнее условие — гражданин не должен был быть признан банкротом в течение предыдущих пяти лет, — сообщили авторы законопроекта.

Куда нести заявление? Согласно документу в любую саморегулируемую организацию арбитражных управляющих. Ее сотрудник проверит, соответствует ли гражданин требованиям. Затем управляющий разместит сведения о возбуждении внесудебного порядка банкротства в едином федеральном реестре.

После того, как процесс будет запущен, в отношении гражданина прекращается начисление штрафов, пеней и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам. Особенно это актуально для должников микрофинансовым организациям. Кроме того, приостанавливается действие исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина. При этом человека не освободят от уплаты алиментов, платежей по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и т.п.

Процесс будет прекращен, если жизненная ситуация гражданина улучшилась, он нашел более высокооплачиваемую работу, вступил в наследство и так далее. Об улучшениях он должен сообщить арбитражному управляющему и своим кредиторам. В ином случае через год внесудебный порядок завершается наступлением банкротства для гражданина.

У кредиторов при этом будет право прервать внесудебную процедуру и перевести дело в судебную плоскость. Таким образом, соблюдается баланс интересов должников и кредиторов.

В случае принятия закона право на внесудебное банкротство появится у граждан с 1 марта 2021 года. Важно, что банкротство не станет индульгенцией: упрощенную процедуру можно будет пройти только один раз.

ВС признал аллергию на пчел достаточным основанием для демонтажа соседской пасеки

Интересные факты об аллергии

Суд подчеркнул, что формальное соблюдение ветеринарно-санитарных правил содержания ульев само по себе не является безусловным основанием для отказа в иске при наличии установленной судом угрозы здоровью, создаваемой содержанием пасеки

Представитель владельцев пасеки подчеркнул, что планирует оспорить процессуальные решения в порядке надзора в Президиум Верховного Суда. Представитель истицы по делу отметила, что суды учли не только положения гражданского законодательства, но и специальные нормы о размещении пасек и интересы безопасности граждан. Один из экспертов «АГ» считает, что ВС отдал приоритет праву на безопасность, сопоставляя его с правом на осуществление специфического вида деятельности. По мнению другого, больший интерес вызывает применение судом публично-правовых норм для защиты права собственности при отсутствии в ГК так называемых соседских прав.

Верховный Суд РФ опубликовал Определение от 27 мая 2019 г. № 37-КГ19-4, которым подтвердил правомерность решений нижестоящих инстанций, вынесенных в пользу демонтажа пасеки и спорных построек на границе соседних земельных участков.

Защита кредитора: как спастись от «семейного» оспаривания сделки

Untitled-design-14

Купить у физлица дом, квартиру, машину, принять имущество в залог – может оказаться рискованным мероприятием, если впоследствии его супруг или супруга захочет оспорить сделку. Ведь муж и жена распоряжаются общим имуществом по взаимному согласию. Когда его не было, договор могут признать недействительным и провести реституцию, то есть привести все в изначальное положение. Этим могут пользоваться недобросовестные супруги. Ведь покупатель лишится дома или машины, залогодатель – обеспечения. А вернуть деньги может быть уже сложнее. Как защититься добросовестным покупателям, рассказали Верховный суд и юристы читать далее—>>>

РОСРЕЕСТР НАПОМИНАЕТ СОБСТВЕННИКАМ О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАПРЕТИТЬ ДЕЙСТВИЯ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ БЕЗ ИХ ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может main_pic_29подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости, в частности, на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр «Мои документы». В 2018 году Росреестр внес в ЕГРН более 156 тыс. записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника, в 2017 году – более 207 тыс. таких записей.